Alquileres baratos

Las 10 ciudades más baratas de España para buscar vivienda de alquiler

El alquiler de la vivienda habitual es uno de los principales gastos que deben afrontarse en la economía familiar. Hemos analizado la evolución de los precios de los contratos de alquiler de diferentes capitales de provincia para identificar las 10 ciudades con los alquileres más baratos.

El precio del alquiler ha cambiado de manera oscilante en los últimos cinco años, aunque con una tendencia de crecimiento sostenido. Si estás pensando en mudarte, tal vez te interese conocer las 10 ciudades más baratas de España para vivir de alquiler.

Generalmente las ciudades con alquileres más baratos van a coincidir con entornos geográficos donde el coste de vida es más bajo de media. Podemos tomar el caso de comunidades como Galicia, donde el alquiler medio resulta más barato que en el resto del país y, de hecho, encontramos alguna de sus capitales de provincia como dentro de la lista de las ciudades más baratas de España para alquilar.

Un piso o una casa con jardín

El confinamiento decretado por muchos Gobiernos como consecuencia de la crisis del coronavirus ha puesto a prueba las viviendas de mucha gente. En este contexto se ha puesto de relieve la importancia que tiene la vivienda, pues no es lo mismo el confinamiento en un piso, que en una casa, ya sea adosada o unifamiliar.

En España, el confinamiento provocó que la búsqueda de vivienda con jardín o balcón se incrementara un 40%. Y es que este país es el segundo de la Unión Europea, por detrás de Letonia, donde más población reside en pisos, según datos referentes a 2018 de Eurostat. Mientras que el 46% de la población de la Unión Europa (ya sin Reino Unido) vive en pisos, en España la cifra asciende a casi un 65%. En Italia, otro de los países europeos donde el confinamiento está siendo más largo y estricto, prácticamente el 53% de la población vive también en pisos. En el extremo contrario se sitúa Irlanda, donde poco más del 7% de la población reside en este tipo de vivienda.

Cuáles son las ciudades de España con precios de alquiler más bajos

Tomando como referencia las capitales de provincia y analizando la evolución de los precios en el último trimestre de 2019, encontramos que Ourense es la capital de provincia española más barata en cuanto a alquiler de vivienda, con un precio por metro cuadrado ligeramente por encima de los cinco euros.

A Ourense la acompañan, con un precio por metro cuadrado también por debajo de los seis euros metro cuadrado, Ciudad Real. Ya en el tramo de precios cercanos a los seis euros por metro cuadrado nos encontramos a Valladolid, Teruel y León.

El listado continuaría con Burgos y Albacete, ambas ciudades ligeramente por encima de los seis euros metro cuadrado, y Oviedo, Logroño y Badajoz, acercándose a los siete euros.

En ese rango de precios, cercano a las 10 ciudades que acabamos de mencionar, podemos encontrar otras capitales de provincia que, si bien presentan valores más elevados, siguen ofreciendo precios similares: Lugo, Zamora, Cáceres, Ávila, Elche, o Palencia.

Ourense es la capital de provincia española con un precio más bajo de alquiler de vivienda, con un precio por metro cuadrado por encima de los cinco euros.

Dónde encontrar los alquileres más baratos por comunidades autónomas

La búsqueda de los alquileres más baratos tiene que mirar en general al interior del país. Hoy por hoy, los alquileres baratos se van a encontrar en aquellas zonas más relacionadas con el concepto de la España vaciada. Los perfiles responden a ciudades pequeñas, con una densidad de población decreciente y en algunos casos incluso con medidas de reactivación del aumento de población activas.

Por comunidades autónomas en los datos del año 2019 encontramos que Galicia, Extremadura y Castilla-La Mancha, superando ligeramente los cinco euros por metro cuadrado, resultaban las más baratas de media para alquilar. En este caso el paradigma tiene que ver con el progresivo abandono de núcleos poblacionales más pequeños donde, ahí sí, se pueden encontrar alquileres más baratos. Esto se muestra claramente en Galicia dónde en las zonas del interior de la comunidad se pueden encontrar sin dificultad precios de alquiler por debajo de los cinco euros metro cuadrado.

En el otro extremo, las grandes ciudades, como Barcelona y Madrid, siguen siendo los núcleos de población con los precios más caros para el alquiler, seguidos de cerca por otras ciudades tradicionalmente caras en este sentido como San Sebastián.

A la hora de buscar las ciudades más baratas para alquilar conviene, en definitiva, echar un vistazo a las comunidades autónomas con precios medios más bajos, y en especial, a aquellos espacios geográficos que más se identifican con la España vaciada, donde el precio por metro cuadrado va en consonancia con el número de habitantes y el nivel de actividad de las diferentes poblaciones.

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